19 509,80 zł/m2 cena: 1 990 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

***Oferta dla poszukiwaczy wyjątkowych mieszkań***
Dotyczy sprzedaży mieszkania w kamienicy przy ul. Bednarskiej
na Mariensztacie. Część frontowa budynku została wniesiona w latach 1770-1773, natomiast trzypiętrowe oficyny z dwoma wewnętrznymi dziedzińcami dobudowano około roku 1884. 

Lokal mieszkalny o pow.użytkowej 102m2 z dużym potencjałem. Wymaga dokończenia prac remontowych rozpoczętych przez obecnego właściciela. Obecny stan lokalu daje możliwość zrobienia apartamentu 3 lub 4-pokojowego, a także podzielenia mieszkania na niezależne dwa lub trzy apartamenty (idealna opcja pod wynajem).
Rzuty w różnych wersjach są w agencji, udostępniamy je zainteresowanym Klientom.

Celem remontu jest maksymalne zachowanie i pieczołowite odrestaurowanie istniejącej zabytkowej substancji. Począwszy od amfiladowego układu pomieszczeń, istniejących ścian i przejść, przez oryginalna stolarkę okienną i drzwiową, a skończywszy na wykończeniu i  tynkach na ścianach i sufitach i posadzkach.
Natomiast wszelkie brakujące elementy mają być pozyskane z recyklingu lub odtworzone na wzór dawnych.


Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze w poprzecznym skrzydle oficyn (między dziedzińcami).

Wejście główne do mieszkania przez reprezentacyjną drewnianą klatkę schodową dostępną z przejazdu bramowego między pierwszym a drugim dziedzińcem.
Drugie wejście do mieszkania z mniejszej klatki schodowej, ulokowanej w lewym narożu oficyn, prowadzącej również do przynależnej  do lokalu piwnicy o wysokich walorach historycznych.


Wykaz dotychczas wykonanych prac:

 - skucie posadzek z płytek gresowych oraz demontaż parkietu z desek sosnowych na legarach, zdjęcie
   pozostałych warstw podłogowych i oczyszczenie w celu odsłonięcia oryginalnych dębowych dech
   stropowych, uzupełnienie ubytków materiału

 - demontaż nieoryginalnych drewnianych ścianek działowych, domurowanie fragmentu ścianki działowej z
   cegły, powrót do pierwotnego planu mieszkania i kształtu pomieszczeń

 - modernizacja i przebudowa instalacji wod-kan w łazience i kuchni, montaż przyłączy do przyborów
   sanitarnych i baterii czerpalnych. W łazience wbudowanie pompy wc z rozdrabniaczem przed włączeniem
   instalacji do pionu kanalizacyjnego.

- wykonanie nowej instalacji elektrycznej i alarmowej, wymiana osprzętu elektrycznego i opraw sufitowych,

   nowe piony zasilające na klatkach schodowych z wyniesieniem licznika na klatkę schodową
 - skucie starych okładzin ceramicznych ze ścian w kuchni i łazience, skucie odparzonych i spękanych tynków
   ze ścian i sufitów, wykonanie nowych tynków cementowo- wapiennych na ścianach i sufitach we wszystkich
   pomieszczeniach z zachowaniem fasety (zaokrąglonych narożników)

 - renowacja stolarki okiennej i drzwiowej przez wyspecjalizowaną firmę, ościeżnice i parapety remontowane
   na miejscu, skrzydła w warsztacie naprawczym. Skrzydła drzwi wewnętrznych szklonych uzupełnione o
   szlifowane szyby, skrzydła okienne z zastosowaniem oryginalnych szyb vintage

 - przegląd i czyszczenie przewodów wentylacyjnych przez kominiarza
 - wymiana grzejników panelowych na żeberkowe, o mocy identycznej jak demontowane
 - wyrównanie (laserowo) poziomu podłóg w pomieszczeniach, uzupełnienie suchym jastrychem w celu
   wyrównania pod płyty włókno-cementowe Fermacell, montaż płyt.
Wykonanie nienasiąkliwego podłoża
   (izolacji) pod ułożenie płytek ceramicznych w korytarzu i łazience

 - ułożenie gresowych posadzek w łazience i korytarzu oraz obłożenie tym samym gresem ścian łazienki do
   wysokości 2,2 m

 - renowacja mebli po dawnych właścicielach w celu wyposażenia pomieszczeń mieszkania.
 
 
 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MS-30014
Powierzchnia 102,00 m²
Powierzchnia
balkonów/tarasów
3,00 m²
Ilość pokoi 4
Piętro 1
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła
Standard
Ilość pięter w budynku 3
Garaż brak
Stan lokalu stan deweloperski
Okna drewniane oryginalne odrestaurowane
Instalacje wymienione
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Rok budowy 1884
Widok na podwórko
Gaz miejski
Woda tak - miejska
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie miejskie
Usytuowanie dwustronne
Ilość sypialni 3

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 28 / 19,49 / 18,03 / 11,36
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 10,68 m2
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 10,15 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta specjalna
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Śródmieście, Centrum, Górskiego

Warszawa, Śródmieście, Centrum, Górskiego
mieszkanie na sprzedaż

MS-27379

Dwupokojowy, nowocześnie zaaranżowany apartament o powierzchni 54 m2 w ekskluzywnej, współczesnej kamienicy RESTAURA GÓRSKIEGO. Apartamentowiec z całodobową recepcją, ochroną, stacją uzdatniania wody. Położony wśród stylowych kamieniczek, 100 m od Nowego Światu. Miejsce ...

Powierzchnia
54,00 m2
Piętro
3
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
29 629,63 zł
cena 1 600 000
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Śródmieście, Centrum, Górskiego

Warszawa, Śródmieście, Centrum, Górskiego
mieszkanie na sprzedaż

MS-27814

Mieszkanie obecnie zaaranżowane na cele biurowe. Główną część stanowi salon z aneksem kuchennym, recepcja (ok. 35m), oraz WC dla gości i garderoba. W drugiej części mamy dwa pokoje (jedn z nich z łazienką). Na podłogach położona jest terakota. Wszystkie okna są duże, ...

Powierzchnia
76,00 m2
Piętro
3
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
32 236,84 zł
cena 2 450 000
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Śródmieście, Centrum, Górskiego

Warszawa, Śródmieście, Centrum, Górskiego
mieszkanie na sprzedaż

MS-29314

Mieszkanie typu studio o powierzchni 53,83 m2 w ekskluzywnej współczesnej kamienicy RESTAURA GÓRSKIEGO, zbudowanej w 2010 roku. BUDYNEK Nowoczesne i wysokiej jakości wykończenie inwestycji połączone jest ze stylową architekturą wpisaną w klimat secesyjnych kamieniczek. ...

Powierzchnia
53,83 m2
Piętro
6
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
27 865,50 zł
cena 1 500 000
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Śródmieście, Centrum, Górskiego

Warszawa, Śródmieście, Centrum, Bagno
mieszkanie na sprzedaż

MS-29734

Mieszkanie w apartamentowcu Atelier Residence na ul. Bagno ok. 150m od stacji metra Świętokrzyska. Mieszkanie wykończone i wyposażone w bardzo dobrym standardzie. Układ mieszkania idealny dla singla lub pary Salon połączony z kuchnią. Z salonu wyjście na duży balkon ...

Powierzchnia
69,15 m2
Piętro
5
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
33 261,03 zł
cena 2 300 000
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Śródmieście, Centrum, Bagno

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem