Opis nieruchomości
***Oferta dla poszukiwaczy wyjątkowych mieszkań***
Dotyczy sprzedaży mieszkania w kamienicy przy ul. Bednarskiej na Mariensztacie. Część frontowa budynku została wniesiona w latach 1770-1773, natomiast trzypiętrowe oficyny z dwoma wewnętrznymi dziedzińcami dobudowano około roku 1884.
Lokal mieszkalny o pow.użytkowej 102m2 z dużym potencjałem. Wymaga dokończenia prac remontowych rozpoczętych przez obecnego właściciela. Obecny stan lokalu daje możliwość zrobienia apartamentu 3 lub 4-pokojowego, a także podzielenia mieszkania na niezależne dwa lub trzy apartamenty (idealna opcja pod wynajem).
Rzuty w różnych wersjach są w agencji, udostępniamy je zainteresowanym Klientom.
Celem remontu jest maksymalne zachowanie i pieczołowite odrestaurowanie istniejącej zabytkowej substancji. Począwszy od amfiladowego układu pomieszczeń, istniejących ścian i przejść, przez oryginalna stolarkę okienną i drzwiową, a skończywszy na wykończeniu i tynkach na ścianach i sufitach i posadzkach.
Natomiast wszelkie brakujące elementy mają być pozyskane z recyklingu lub odtworzone na wzór dawnych.
Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze w poprzecznym skrzydle oficyn (między dziedzińcami).
Wejście główne do mieszkania przez reprezentacyjną drewnianą klatkę schodową dostępną z przejazdu bramowego między pierwszym a drugim dziedzińcem.
Drugie wejście do mieszkania z mniejszej klatki schodowej, ulokowanej w lewym narożu oficyn, prowadzącej również do przynależnej do lokalu piwnicy o wysokich walorach historycznych.
Wykaz dotychczas wykonanych prac:
- skucie posadzek z płytek gresowych oraz demontaż parkietu z desek sosnowych na legarach, zdjęcie
pozostałych warstw podłogowych i oczyszczenie w celu odsłonięcia oryginalnych dębowych dech
stropowych, uzupełnienie ubytków materiału
- demontaż nieoryginalnych drewnianych ścianek działowych, domurowanie fragmentu ścianki działowej z
cegły, powrót do pierwotnego planu mieszkania i kształtu pomieszczeń
- modernizacja i przebudowa instalacji wod-kan w łazience i kuchni, montaż przyłączy do przyborów
sanitarnych i baterii czerpalnych. W łazience wbudowanie pompy wc z rozdrabniaczem przed włączeniem
instalacji do pionu kanalizacyjnego.
- wykonanie nowej instalacji elektrycznej i alarmowej, wymiana osprzętu elektrycznego i opraw sufitowych,
nowe piony zasilające na klatkach schodowych z wyniesieniem licznika na klatkę schodową
- skucie starych okładzin ceramicznych ze ścian w kuchni i łazience, skucie odparzonych i spękanych tynków
ze ścian i sufitów, wykonanie nowych tynków cementowo- wapiennych na ścianach i sufitach we wszystkich
pomieszczeniach z zachowaniem fasety (zaokrąglonych narożników)
- renowacja stolarki okiennej i drzwiowej przez wyspecjalizowaną firmę, ościeżnice i parapety remontowane
na miejscu, skrzydła w warsztacie naprawczym. Skrzydła drzwi wewnętrznych szklonych uzupełnione o
szlifowane szyby, skrzydła okienne z zastosowaniem oryginalnych szyb vintage
- przegląd i czyszczenie przewodów wentylacyjnych przez kominiarza
- wymiana grzejników panelowych na żeberkowe, o mocy identycznej jak demontowane
- wyrównanie (laserowo) poziomu podłóg w pomieszczeniach, uzupełnienie suchym jastrychem w celu
wyrównania pod płyty włókno-cementowe Fermacell, montaż płyt. Wykonanie nienasiąkliwego podłoża
(izolacji) pod ułożenie płytek ceramicznych w korytarzu i łazience
- ułożenie gresowych posadzek w łazience i korytarzu oraz obłożenie tym samym gresem ścian łazienki do
wysokości 2,2 m
- renowacja mebli po dawnych właścicielach w celu wyposażenia pomieszczeń mieszkania.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
