Opis nieruchomości
*** TYLKO U NAS ***
Super atrakcyjny, nowoczesny apartament typu "soft loft" o pow.102,29m2, usytuowany na kameralnym osiedlu w spokojnej części Józefosławia.
Oferta skierowana jest do klientów ceniących nowoczesność i niestandardowe rozwiązania, poszukujących miejsca do życia w cichym kameralnym miejscu.
PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ, możliwość kredytowania zakupu.
CENA APARTAMENTU obejmuje:
- lokal mieszkalny z antresolą,
- taras 39,84m2
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 10,84m2
- garaż pow.16,48m2
- miejsce postojowe przed garażem
Cena obejmuje także zupełnie nowe, dotychczas przez nikogo nieużywane umeblowanie oraz sprzęty AGD.
Na terenie osiedla są dodatkowe miejsca przeznaczone do parkowania samochodów..
BUDYNEK z 2023 roku, składający się z trzech klatek schodowych, w każdej są tylko po dwa apartamenty.
POZIOM I (parter) : garaż oraz miejsce parkingowe na podjeździe przed garażem
POZIOM II (I piętro): apartament nr 1 z ogródkiem
POZIOM III (II piętro): apartament nr 2 z antresolą i tarasem 39,84 m2
ROZKŁAD apartamentu nr 2, który jest przedmiotem sprzedaży:
- hol wejściowy zabudowany szafą 5,58 m2
- salon o wysokości 6 m + aneks kuchenny z oknem 33,78 m2
- korytarz 4,24 m2
- łazienka 6,5 m2 (prysznic typu "walk-in")
- pralnia 2,62 m2 (dawna łazienka, są wszystkie przyłącza)
- pokój z garderobą 14,35 m2
- pokój 10,38 m2
ANTRESOLA 15,96 m2:
- sypialnia z podwójnym łóżkiem, biurko z miejscem do pracy
- wyjście na taras 39,84 m2 - widok na Las Kabacki
W salonie jedna ściana o wysokości 6m jest całkowicie przeszklona.
We wszystkich oknach zamontowane są drewniane rolety sterowane pilotem.
LOKALIZACJA
Doskonałe miejsce w otulinie Lasu Kabackiego, graniczące z południową częścią Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna i kameralne budynki apartamentowe.
Dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej (szkoły i przedszkola - łącznie 24 placówki).
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych: basen, boisko i kort tenisowy.
Ścieżki rowerowe prowadzące przez las do ogrodu botanicznego w Powsinie.
KOMUNIKACJA
Odległość do centrum Warszawy wynosi zaledwie 15 km.
Dojazd linią autobusową nr 739, działającą w ramach warszawskiej komunikacji miejskiej lub autobusem PKS. Najbliższy przystanek znajduje się 360m od osiedla.
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:
499 zł, w tym zaliczka na wodę i wywóz nieczystości.
Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
