LOKAL o pow.137,63m2 z możliwością wykorzystania na cele firmowe: biuro, kancelarię prawną, gabinety lekarskie, szkołę językową itp.
Lokal usytuowany jest na II piętrze zabytkowej kamienicy na pograniczu Śródmieścia Południowego i Mokotowa.
Czysta zadbana klatka schodowa, dwa mieszkania na piętrze.
Została już podjęta decyzja w kwestii zamontowania windy (realizacja do końca 2025 r.).
Kamienica została zbudowana w 1928 r., a wraz z nią przyległy ogród z fontannami, wpisany do rejestru zabytków. Ogród jest schronieniem dla wielu gatunków ptaków i przedwojennego starodrzewia. Pielęgnacją roślin zajmuje się ogrodnik.
Teren jest ogrodzony do wyłącznej dyspozycji mieszkańców kamienicy.
STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Możliwość kredytowania zakupu.
Lokal z bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrza, można bez problemu wydzielić recepcję oraz 5-6 pokoi.
Wcześniej stanowił dwa oddzielne lokale mieszkalne, jest możliwość przywrócenia poprzedniego stanu.
Zainteresowanym Klientom udostępniamy PLAN MIESZKANIA.
Ekspozycja okien wschód-zachód.
Od strony wschodniej unikalny widok na starodrzew ogrodu z okien oraz dwóch balkonów.
Okna i balkon od strony zachodniej skierowane są w stronę ulicy. Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości okien sprowadzonych z zagranicy lokal jest bardzo dobrze wyciszony, do wnętrza nie docierają odgłosy z pobliskich ulic o dużym natężeniu ruchu.
W lokalu jest zainstalowana KLIMATYZACJA.
AKTUALNY ROZKŁAD:
- przedpokój 22,9m2 + garderoba 1,06m2
- pokój 22m2
- pokój 42m2 z wyjściem na balkon 5m2, powstał z dwóch sąsiednich pokoi o pow.22,8m2 i 19,28m2 przez usunięcie ściany działowej - możliwość łatwego przywrócenia poprzedniego układu
- kuchnia 13,35m2 + spiżarnia, wyjściem na balkon 3,48m2
- łazienka z WC 2,37m2 - kabina prysznicowa i umywalka
- pokój 29,3m2 z dwoma oknami, możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje, balkon 6,79m2
- korytarzyk z szafą gospodarczą
- łazienka z WC 5,68m2 - kabina prysznicowa, umywalka
Na podłodze w pokojach oryginalny przedwojenny parkiet, w jednym pokoju deski.
Do lokalu przynależy piwnica.
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY ok.1300 zł/m-c
LOKALIZACJA:
- Dworzec Centralny - dwa przystanki tramwajem
- Stacja Metra Politechnika i Pole Mokotowskie - 10-12 minut pieszo
- Łatwy dojazd do Lotniska Chopina (pociąg lub autobus)
- Park Pole Mokotowskie - krótki 3-minutowy spacer
- Fitness Club ZDROFIT ul.Polna - 750 m
PARKOWANIE samochodu na ogólnodostępnym parkingu przy ulicy, trzeba wykupić roczny abonament za niewielką kwotę.
W pobliżu znajduje się również płatny całodobowy parking, abonament miesięczny kosztuje 370 zł.
Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację mieszkania w dogodnym terminie.
INFORMACJE: kom.515 044 503; e-mail: iwona@pisareknieruchomosci.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
