oferta specjalna
21 724,91 zł/m2 cena: 2 990 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

LOKAL o pow.137,63m2 z możliwością wykorzystania na cele firmowe: biuro, kancelarię prawną, gabinety lekarskie, szkołę językową itp.
Lokal usytuowany jest na II piętrze zabytkowej kamienicy na pograniczu Śródmieścia Południowego i Mokotowa.
Czysta zadbana klatka schodowa, dwa mieszkania na piętrze, brak windy. W aktualnych planach jest montaż windy z terminem realizacji do końca 2025 r.

Kamienica została zbudowana w 1928 r., a wraz z nią przyległy ogród z fontannami, wpisany do rejestru zabytków. Ogród jest schronieniem dla wielu gatunków ptaków i przedwojennego starodrzewia. Pielęgnacją roślin zajmuje się ogrodnik.
Teren jest ogrodzony do wyłącznej dyspozycji mieszkańców kamienicy.

STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Możliwość kredytowania zakupu.

Lokal z bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrza, można bez problemu wydzielić recepcję oraz 5-6 pokoi.
Wcześniej stanowił dwa oddzielne lokale mieszkalne, można przywrócić poprzedni stan.

Ekspozycja okien wschód-zachód.
Od strony wschodniej unikalny widok na starodrzew ogrodu z okien oraz dwóch balkonów.
Okna i balkon od strony zachodniej skierowane są w stronę ulicy. Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości okien sprowadzonych z zagranicy lokal jest bardzo dobrze wyciszony, do wnętrza nie docierają odgłosy z pobliskich ulic o dużym natężeniu ruchu.

W lokalu jest zainstalowana KLIMATYZACJA.

AKTUALNY ROZKŁAD:
- przedpokój 22,9m2 + garderoba 1,06m2
- pokój 22m2
- pokój 42m2 z wyjściem na balkon 5m2, powstał z dwóch sąsiednich pokoi o pow.22,8m2 i 19,28m2 przez usunięcie ściany działowej, możliwość łatwego przywrócenia poprzedniego układu
- kuchnia 13,35m2 + spiżarnia, wyjściem na balkon 3,48m2
- łazienka z WC 2,37m2 - kabina prysznicowa i umywalka
- pokój 29,3m2 z dwoma oknami, możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje, balkon 6,79m2
- korytarzyk z szafą gospodarczą
- łazienka z WC 5,68m2 - kabina prysznicowa, umywalka

Na podłodze w pokojach oryginalny przedwojenny parkiet, w jednym pokoju deski.
Do lokalu przynależy piwnica.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY ok.1300 zł/m-c

LOKALIZACJA:

- Dworzec Centralny - dwa przystanki tramwajem

- Stacja Metra Politechnika i Pole Mokotowskie - 10-12 minut pieszo

- Łatwy dojazd do Lotniska Chopina (pociąg lub autobus)

- Park Pole Mokotowskie - krótki 3-minutowy spacer

- Fitness Club ZDROFIT ul.Polna - 750 m

PARKOWANIE samochodu przed budynkiem, można wykupić roczny abonament za niewielką kwotę.
W pobliżu znajduje się również płatny całodobowy parking.


 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LS-30528
Powierzchnia 137,63 m²
Powierzchnia
balkonów/tarasów
15,27 m²
Ilość pokoi 4
Piętro 2
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda
Ilość pięter w budynku 4
Garaż brak
Stan lokalu Do odświeżenia
Stan prawny Spółdzielcze własnościowe
Czynsz 1 300 PLN
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Balkon jest
Liczba balkonów 3
Rok budowy 1928
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy
Gaz miejski
Woda tak - miejska
Otoczenie niska zabudowa
Ogrzewanie miejskie
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania płatne
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Wejście z klatki schodowej
Podłogi parkiet
Ilość sypialni 3
vir_oferta_klucze tak
Klimatyzacja tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 22 / 22,8 /19,28 / 29,3  m2
Podłogi pokoi parkiet
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 13,35 m2
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 5,68 m2
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 22,90 m2
Podłoga przedpokoi parkiet
Liczba pomieszczeń biurowych 5
Liczba pomieszczeń magazynowych 1
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem