Opis nieruchomości
Oferta dla osób poszukujących nowoczesnego domu z przestronnym wnętrzem, urządzonym z dużym wyczuciem stylu oraz dbałością o wysoką jakość użytych materiałów wykończeniowych.
OSIEDLE:
Dom znajduje się w osiedlu domków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, położonym w bliskim sąsiedztwie Lasu Kabackiego (500 m). Budynki charakteryzują się nowoczesną formą architektoniczną, wpisując się doskonale w otoczenie. Plan osiedla pozwolił na stworzenie kameralnych enklaw sprzyjających wypoczynkowi mieszkańców.
OKOLICA:
Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa i oświatowa: szkoła podstawowa, przedszkola oraz sklepy. Obok osiedla przystanek autobusowy z linią kursującą do stacji metra Wilanowska. Na chętnych przed lub po pracy czeka infrastruktura rekreacyjno-wypoczynkowa z siłownią, kortami tenisowymi, basenem i kompleksem spa. Dla najmłodszych również oferta aktywnego wypoczynku, między innymi szkółka tenisowa i nauka jazdy konnej.
DOM bliźniaczy graniczący z sąsiadem tylko jedną ścianą garażu.
Powierzchnia całkowita 196m2, użytkowa 159m2
Działka 480m2
Z uwagi na obecny rozkład pomieszczeń dom jest idealną propozycją dla pary (singla), posiadającej maksymalnie jedno dziecko. Jest jednak możliwość zrobienia dużej trzeciej sypialni na piętrze przez zabudowanie tarasu o pow.34m2.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (załączeniu rzuty kondygnacji):
PARTER
- garaż na dwa samochody 34,23m2
- salon z kominkiem + jadalnia 62m2
- kuchnia 10m2 częściowo otwarta na salon, duże narożne okno, zabudowa duńskiej firmy HTH z
wbudowanym sprzętem: lodówka, zmywarka, piekarnik z funkcją gotowania na parze, ekspres do kawy,
wyciąg kuchenny.
- WC 2m2
- pralnia 3,5m2
- eleganckie schody prowadzące na piętro zbudowane na planie koła, na parterze zabudowane garderobą
PIĘTRO
- hol 18m2 z miejscem do pracy
- taras 33,68m2 (alternatywnie czwarty pokój)
- sypialnia z garderobą ok.30m2
- salon kąpielowy 15m2 (duże okno)- wanna, prysznic, bidet, wc, umywalka
- pokój/gabinet 12m2
- łazienka 5m2 - prysznic, umywalka, wc
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- salon i kuchnia doświetlone z czterech stron świata dzięki dużym oknom firmy Stolbud Sokółka, również na
piętrze (hol, sypialnie i pokój kąpielowy)
- podłoga na parterze oraz w holu i w sypialniach na piętrze wyłożona drewnem egzotycznym Jatoba.
- schody wewnętrzne wykończone drewnem Jatoba
- w pokojach i kuchni grzejniki kanałowe umieszczone w podłodze, w łazienkach grzejniki listwowe
- kominek z zamkniętą komorą spalania, obudowany czarnym szkłem hartowanym
- w kuchni okładziny ścienne z czarnego hartowanego szkła, blaty z konglomeratu
- system inteligentnego oświetlenia i elektrycznego sterowania zasłonami/roletami
- centralny odkurzacz
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego firmy Junkers
OGRÓD:
- system automatycznego podlewania
- oświetlenie punktowe z czujnikiem zmierzchowym
- nasadzenia wysokich drzew, rododendrony w kolorze białym,wrzosowym i malinowym, białe magnolie,
różaneczniki, hortensje, aronia i borówka amerykańska
- rabaty wydzielone murkami i granitowymi progami
OPŁATA na utrzymanie części wspólnych osiedla (ochrona, zieleń, odśnieżanie, mycie elewacji, placyk zabaw) wynosi 400 zł/m-c
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
