Opis nieruchomości

Przedstawiamy Państwu ofertę najmu powierzchni biurowej ~300 mkw, zlokalizowanej na 1, 3 lub 6 piętrze
prestiżowego biurowca klasy A w ścisłym centrum Warszawy.
Idealna lokalizacja, elegancki projekt i nowoczesna technologia tworzą nowy standard na biznesowej mapie stolicy.

Elegancki budynek został zaprojektowany w kształcie litery L i składa się z dwóch części: 7-oraz 15-kondygnacyjnej, które zwieńczone są wyjątkowymi tarasami.
Niższa część o kamiennej elewacji rozciąga się wzdłuż ulicy, zaś wyższa ze szklaną elewacją dominuje
nad okolicą. 7 szybkobieżnych wind, czas oczekiwania 27s, z możliwością sterowania przez aplikację.

Najemca będzie miał zapewniony dostęp do budynku 24 godziny na dobę, 365 dni w roku.
Funkcja recepcji pełniona będzie od godziny 08:00 do godziny 18:00.
Po godzinach pracy przy stanowisku recepcji znajdował się będzie pracownik ochrony.

Elementy, które tworzą najwyższą jakość i komfort pracy:
 
* indywidualny projekt powierzchni biurowej
* najszybszy internet
* wyjątkowe tarasy na dachach
* klimatyzacja sterowana z każdego pokoju
* regulacja temperatury w poszczególnych pomieszczeniach
* centralne nawilżanie
* otwierane okna w każdym pomieszczeniu
* stanowiska dla zasilania samochodów elektrycznych
* eleganckie 2-poziomowe lobby z business lounge i cafeterią
* prestiżowa lokalizacja w samym centrum
* funkcjonalna infrastruktura przyjazna osobom niepełnosprawnym
* parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym  na kondygnacji -1
* okablowanie strukturalne
* całodobowa ochrona budynku

Nowoczesna zaawansowana konstrukcja biurowca klasy A umożliwia łatwą aranżację i łatwe dostosowanie powierzchni biurowej do indywidualnych potrzeb Najemców.  
Podwieszane sufity i modułowe podłogi podniesione umożliwiające szybkie przearanżowanie powierzchni.
Wysokość biur min. 2,75
Współczynnik części wspólnych (m. in. recepcja, parking) wynosi jedynie 4,01%.
Ostateczna powierzchnia najmu zostanie potwierdzona po przygotowaniu indywidualnego projektu powierzchni biurowej

CZYNSZ NAJMU:
III piętro część wieżowa budynku: pow.~300,00 mkw
22 EUR/mkw (netto) + 3 miesięczne wakacje czynszowe
Łazienka oraz kuchnia na wyłączność.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE 22 PLN/m2
Opłaty eksploatacyjne nie obejmują kosztów zużycia energii elektrycznej oraz wody przez Najemcę, które będą rozliczane na podstawie odczytów odrębnych liczników elektryczności i wody, opłat telekomunikacyjnych związanych z
korzystaniem z telefonów lub łącza internetowego, a także kosztów sprzątania pomieszczeń.

UMOWA NAJMU: 5-letnia

DATA WEJŚCIA: około 3-4 miesiące od daty podpisania umowy

MIEJSCE PARKINGOWE: 225 EUR miesięcznie netto
Zgodnie z budynkowym współczynnikiem miejsc postojowych, który wynosi 1:150, Klientowi przysługują 2 miejsca do parkowania samochodów osobowych
Jest możliwość udostępnienia dodatkowych miejsc na czas nieokreślony z 2-tygodniowym terminem wypowiedzenia. Jest to przedmiot dalszych rozmów biznesowych.

DEPOZYT
Tytułem zagwarantowania płatności czynszu lub świadczeń dodatkowych, w tym opłaty eksploatacyjnej, a także tytułem
zabezpieczenia roszczeń o naprawienie szkód związanych z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem Umowy, Najemca wpłaca kaucję gwarancyjną w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto oraz trzymiesięcznej opłaty eksploatacyjnej. Kaucja może zostać zastąpiona gwarancją bankową.



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LW-28401
Powierzchnia 300,00 m²
Piętro 3
Rodzaj budynku biurowiec
Kaucja zabezp. 104721
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Ilość pięter w budynku 15
Stan lokalu Do adaptacji
Stan prawny Własność
Typ kaucji trzymiesięczna
Instalacje nowe
Rok budowy 2018
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy
Czynsz najmu netto /m2 28 380,00 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 34 907,00 PLN
Ogrzewanie miejskie
Winda tak
Liczba wind 7
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania płatne
Własny parking tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Wejście przez recepcję
vir_oferta_iloscmiejscparking_pod 2
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 14 000,00

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 1
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem